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解封在即,香樟园升级实景初现
2022-09-25

今年8月,位于蠡湖边的无锡第一豪宅香樟园突然宣布封盘,此后香樟园闭门调整,加大投入升级项目,也让业内为之侧目。

封盘并不能阻止客户的热情,除了忠实的绿粉外,大批持币待购的 买家也在加入。

在上海、杭州甚至苏州等地的绿城门槛已达千万级的局面下,一些先知先觉的买家开始将目光投向类似无锡香樟园这样的项目上。

近日,随着香樟园的现场,最重要的园林和大堂的实景呈现,无锡买家也开始了跟风热潮,虽未解封,但在香樟园现场,已经出现本地客户与外地客户争相看房的情况。

外地买家先知先觉,无锡豪宅价值必将回归

此前数月,尽管目前香樟园对外仍是封盘,但客户已经等不及,想要抢先一睹香樟园的真容。来自北京、上海、杭州、南京,甚至是福建的大批忠实绿粉,纷纷前来无锡,考察洽购蠡湖香樟园。

香樟园能够在全国市场中崭露头角,与无锡豪宅目前的价格有着不小的关系。在全国范围内,绿城类似的豪宅产品销售价格 的都达到了5万/平米,在上海等一线城市,价格甚至超过了10万/平米。而在无锡,香樟园占据了蠡湖的绝佳位置,价格却仍处于低谷,是吸引外地买家前来的重要原因。

无锡买家紧急跟进,香樟园提前上演抢房戏

据一些近日前往现场的买家透露,园林和大堂实景非常震撼,远超无锡同类豪宅。从园林和大堂的超高投入和超高标准,已经可以看出香樟园在产品上的用心,不少看过房的买家,希望能够抢先出手订购香樟园。

香樟园的实景呈现后,无锡本地的豪宅买家终于坐不住了,近一周来,越来越的本地买家前往香樟园探班。在亲眼目睹了“外来户们”的热情后,更加坚定了入主香樟园的信心,希望能够订购香樟园。

本地和外地买房人在现场自发的进行交流,探讨全国房价走势。一位希望提前预定香樟园的上海客户就表示:绿城上海的外滩盛世滨江、唐镇玉兰花园、森兰御园都是销售过10亿,后两者更是上演“日光盘”行情,一线城市的高端市场进入成熟阶段,无锡的豪宅却还处在价值洼地,越早出手越放心。

封盘升级,无锡前所未有的豪宅标准

客户的热情,并没有动摇香樟园“不完美,不解封”的原则。大量调整工作仍在紧张的进行中,围绕景观、会所、工艺,进行更系统、更高规格的完善。”

绿城的景观设计师就表示,“我们是在用精装修的标准来打造景观园林。”

在香樟园本轮的景观升级中,采用了大量全冠移植的高大乔木,入口处的28棵银杏树阵,是景观团队跑遍了山东、安徽、江苏、浙江北部四处采购而来,不仅规格向相同,连姿态都保持一直。

在原有的水系附近,又增加了雾森系统,在秋夏天气干燥,为社区增加空气湿度、提供负离子,营造出人间仙境般的景观体验。

本次增加的主雕塑更是社区的点睛之笔,为此绿城特别邀请了美国尤艾普公司首席设计师定制的。

在楼体上采用的单元式幕墙,更是无锡 全幕墙豪宅,近此一项的成本就比普通的幕墙成本高出30-40%。此类幕墙的价格是传统石材的2-3倍,一般只会在超5A写字楼和五星级酒店中采用。

为了与无锡第一豪宅的身价匹配,本次封盘绿城更在14000会所上加大了投入,会所装修大量采用珍稀石材、木材,连洁具五金都是选用德国进口一线品牌。仅装修投入就超过亿元。

“完美新娘”,即将盛装登场

正如香樟园营销负责人艾青所说:“封盘是在打造内功。在这期间我们主要做的就是两件事,一件是把产品做到 ,另一件事就是把服务做到完美。在产品上的不懈努力,绿城已经坚守了20年,在园林绿化、景观维护、外立面呈现等细节方面,始终要做到完美之后再完美。”

在“封盘”期间,香樟园苦练的内功还包括服务体系。据了解,香樟园会引入丽思·卡尔顿酒店体系,将会给客户带来管家式的服务体验——丽思·卡尔顿作为全球首屈一指的奢华酒店品牌,从19世纪创建以来,一直遵从着经典的风格,成为名门、政要下榻的必选酒店。因为极度高贵奢华,她一向被称为“全世界的屋顶”,尤其是她的座右铭“我们以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”更是在业界被传为经典。

升级数月后,香樟园即将携2万平米会所和3万平米中央花园重装登场。不仅是市场,数月间不断投入心血的绿城团队,也异常期待香樟园的再度亮相。

艾青用待嫁新娘来比如重新升级后的香樟园:“希望在客户面前呈现一个完美的新娘,而不是一个正在化妆的新娘!”